旅游景区规划是指为了科学保护和合理开发各项资源、有效经营和科学管理旅游景区,充分发挥景区资源而进行的各项旅游要素的统筹部署和具体安排。根据规划的内容及深度不同,景区旅游规划分为三个不同的层次,即旅游景区总体规划、旅游景区控制性详细规划、旅游景区修建性规划。在这三个规划层次之外,旅游景区还可以根据各景区特点编制景区旅游策划或概念性规划、旅游项目策划,或针对具体建设项目编制开发规划。不同层次的规划,在编制内容、深度和方法方面有所不同。
研究市场需求是避免做出错误决策的重要前提。为了减少决策风险,在采取行动前获取相关的市场信息和分析市场需求是有必要的。客源市场就是景区的命脉,景区所策划的旅游产品、项目必须要适应市场的需求。
任何一个景区开发建设前,原则上应当编制景区总体规划。景区总体规划编制以景区所在地的旅游业发展规划为依据,对景区的资源进行优化配置,帮助景区实现社会、经济、环境多重效益。
总体规划的主要内容
(1)综合评价旅游业发展的资源条件和基础条件。
(2)全面分析市场需求,科学测定市场规模,合理确定旅游业发展目标。
(3)确定旅游业发展的思想、规划依据和发展。思想是旅游规划的主题,是体现一定规划时段内总目标的一种设想。
(4)明确景区区域、旅游产品重点开发的时间序列、土地利用的空间布局,根据需要划定缓冲区的范围,包括旅游服务设施、附属设施、基础设施和管理设施的总体布局。
(5)综合平衡旅游产业要素、结构的功能组合,统筹安排资源开发与设施建设的关系,包括住宿设施、旅行社的结构、功能和布局的确定。
(6)确定环境保护的原则,提出科学保护利用人文景观、自然景观的措施,包括各级保护区及影响保护地带的界线、面积的确定。
(7)根据旅游业的投入产出关系和市场开发力度,确定旅游业的发展规模和速度。
(8)提出实施规划的步骤、措施和方法,研究确定行业发展的目标。
规划景区功能分区
旅游项目的道路、景观、游线组织是旅游景区规划中重要的组成部分,也是整个旅游项目为基础的环节,再根据游线组织进行功能区位划分,也可按照功能分区进行游线设计,两者相辅相成,功能分区划分一般分为动静两个大区块,依照动静路线设计景观节点,营造主题气氛,项目的功能分区划分也是按照前期的市场定位进行规划,所以做好市场分析、定位等工作关系到项目整个呈现的效果,旅游景区规划设计师也需要创造性的开辟功能分区多元性。
景区大门是游客进入景区的展示点,也是赋予游客直观感受的印象区。因此景区大门设计,既要体现景区定位,还要紧扣景区主题,以景区和灵魂的资源为表现力,精心设计,增加景观和视觉多样性,要考虑流通性和标志性等特点,还要注意与景区建筑物及周围环境保持和谐、协调。
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